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余丰慧 葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上(组图)……

17/09/10 来源于:http://www.widify.com 阅读:

导读:昨日,央行、住建部、银监会三部门发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。同一天,财政部、税务总局同步调整了个人住房转让营业税政策。市场猜测多日的救市组合拳终于重拳出击。   从2月份房地产行业数据出台后,市场就纷纷传出包括房贷、公积金、税收等政策进一步放宽的消息。房贷政策的核心在两点:首要的是首付款比例,这决定房贷在量上是否宽松,即贷款的绝对金额能达到多少;次要的是利率,决定着贷款价格高低,即成本大小。   除了酒标,葡萄酒瓶身还有可供艺术家门施展的余地吗?   葡萄酒酒标的艺术创作一向是

  昨日,央行、住建部、银监会三部门发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。同一天,财政部、税务总局同步调整了个人住房转让营业税政策。市场猜测多日的救市组合拳终于重拳出击。

  从2月份房地产行业数据出台后,市场就纷纷传出包括房贷、公积金、税收等政策进一步放宽的消息。房贷政策的核心在两点:首要的是首付款比例,这决定房贷在量上是否宽松,即贷款的绝对金额能达到多少;次要的是利率,决定着贷款价格高低,即成本大小。

  除了酒标,葡萄酒瓶身还有可供艺术家门施展的余地吗?

  葡萄酒酒标的艺术创作一向是展现酒庄风貌和艺术水准的一个重要途径。例如,2012年,波尔多木桐酒庄(Mouton Rothschild)正式发布由美国著名雕塑家杰夫·昆斯 (Jeff Koons) 设计的2010年份木桐酒标,如下:

  这两点相比较,首付款比例比利率还重要,房贷政策松紧的关键还得看首付款比例的宽严。

  从2014年9月底开始,央行拉开新一轮放松房贷政策的序幕。当时央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  而本次三部门在此基础上更大力度放松了首付款比例。昨日的通知规定:“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%”——这一新规大大超出市场预期,比此前的60%直降20个百分点。市场此前预期第二套住房首付款比例可能放松到50%。

  此外,三部门明确规定未结清首套房贷款就可以贷款购买第二套住房,实质上是允许居民贷款购买两套住房。

  同时,公积金贷款的放松程度也大大超过市场预期。购买首套普通自住房,公积金贷款最低首付款比例降为20%,超过商业银行作为风险衡量的30%底线;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

  首付款比例大幅度下调,商业银行执行和落实上要比降低利率有主动性。降低房贷利率的话,是让银行让利给购房者,银行不会有积极性;而降低首付款比例,是扩大银行房贷规模,有助于增加收入和利润,银行当然乐意和积极贯彻落实。

  房贷政策历来是刺激楼市的猛药,此前也屡成房价上涨的“核武器”。

  按照一般的逻辑,房地产刺激政策会对市场复苏和房价上涨起到助推作用。不过,这一次的新政是否还会起到同样的效果呢,笔者倒认为未必会如此。

  对于房贷政策接连祭出大招,市场可能会有另一种解读,那就是折射出房地产市场已经低迷到非常严重的程度,甚至折射出房价下跌的大势不可逆转。在买涨不买跌的心理之下,也许会出现越跌越不买,越救市购买力越不买账的情况。绝对不能排除市场出现类似心理反应和预期的可能性。

  还需要考虑的是,本次房贷政策首付款比例大幅度降低的同时,住房税收政策也在同步放松。财政部、国税总局3月30日下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将二手房营业税免征期限由5年改成2年。房贷和税收组合拳出击,市场应该会迅速做出反应。

  但该政策的效果同样具有复杂性。按照常理,房地产市场和二手房价将会出现复苏和反弹。但另一方面,这毕竟是政府向购房者作出了让利,二手房购房者实际的负担将有所降低,同时又无需由售房者承担成本,因此对市场真实的效果还有待观察。

  如果房地产市场对这次超预期的组合重拳仍然不买账的话,未来不排除会有措施更硬的调控举措继续出台。

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

  该设计结合了“维纳斯诞生”,图中描绘的是手持酒杯的维纳斯女神卧于贝壳之上,太阳之下的轮船正渐渐驶向一款精致的葡萄酒——2010年份木桐。

  那么,除了酒标,葡萄酒瓶身还有可供艺术家们施展的余地吗?当然有!

  比如说,这位守时的艺术家将怀表同美酒一并送给你。

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

嗯,这位设计师应该是橄榄球爱好者。

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

瓶身上写着“Root”(根),你却送我一把刀?

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

等等,你确定这不是香水吗?

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

这款基安帝(Chianti)葡萄酒也太萌了吧,还穿着一个篮子!

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

  笔者试过很多次,拿下面这瓶酒和另外的酒一起让朋友选,他们通常会十分开心地指着它说:“开这款吧!”

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

哈哈!这个看脸的世界。

  这还不够证明他们的想象力和创造力,因为他们告诉我们,就算普通的葡萄酒瓶,也能玩出花样!比如,最近大热的葡萄酒瓶雕刻。

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

把这些带有小确幸味道的艺术品送给亲友,肯定特别能讨到他们的欢心吧!

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

葡萄酒瓶的艺术不仅存在于酒标上

  但也有几个担忧不免浮现出来:在房价本来就未现多大幅度下跌的情况下,房贷、税收政策全方位放松,假如出现房价报复性反弹,工薪阶层会更买不起住房,这一现实将如何解决?货币信贷继续大幅流向房地产领域后,一旦金融泡沫风险加大,又该如何应对和化解?在信贷、税收组合重拳刺激下,可能会使得房地产成为最吸金的行业之一,叠加当前股市走牛的因素,假如大量资本都流向房地产行业和股市,会进一步加剧实体经济融资难,经济结构调整和转型无疑会受到影响和干扰,这又该怎么办?

  对于上述三个问题,还需要相关管理部门拿出更大的智慧来加以应对和解决。

  碰见这样的酒瓶,你就买了吧!

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