嗨,欢迎来到文登在线 - 今日文登 文登信息港 文登生活 文登新闻
当前位置: 文登在线 > 财经 > 正文

中国工程院院士 一线继续领涨三线库存下降……

17/10/11 来源于:http://www.widify.com 阅读:

导读:郭重庆   格变动情况”显示,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,一线城市继续领涨全国。业内人士分析认为,随着房地产销售转好,房价增幅的扩大,下半年看涨预期加强。    70城市房价同比降幅收窄   当美国人开始“第三次工业革命”,德国人启动“工业4.0”战略时,同为制造业大国的中国也宣布,将通过3个十年行动纲领,力争在2045年左右成为工业强国。   近日有消息称,中国版工业4.0规划《中国制造2025》很快要上报国务院,该规划提出,到2020年,我国要基本实现工业化,这是第一个百年目标

  郭重庆

  格变动情况”显示,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,一线城市继续领涨全国。业内人士分析认为,随着房地产销售转好,房价增幅的扩大,下半年看涨预期加强。

  70城市房价同比降幅收窄

  当美国人开始“第三次工业革命”,德国人启动“工业4.0”战略时,同为制造业大国的中国也宣布,将通过3个十年行动纲领,力争在2045年左右成为工业强国。

  近日有消息称,中国版工业4.0规划《中国制造2025》很快要上报国务院,该规划提出,到2020年,我国要基本实现工业化,这是第一个百年目标,到2050年实现第二个百年目标,迈入世界工业强国。

  值得提出的是,有媒体报道称,《中国制造2025》借鉴了德国版工业4.0计划。然而,当《国际金融报》记者带着“工业4.0”的问题请教中国工程院院士、同济大学经济与管理学院顾问院长郭重庆教授时,已经82岁高龄,但精神依旧抖擞的郭老摆摆手说,“德国人提出的工业4.0太强调技术了,着眼点也太微观了,而且是自上而下的人为导向变革,这和当前互联网开放、共享的精神有出入,我不认为照搬德国工业4.0那套就适合中国。”

  4.0未必成功

  郭重庆院士的这番观点表述引发了记者的强烈兴趣。在他看来,工业4.0太过技术的描绘,趋向于未来的“智能化工厂”,更趋于硬配置、重生产、偏技术的微观变革,偏人为导向。

  “首先我并不赞成德国工业4.0这一提法,其次德国经济本身多中小企业、家族企业,这与中国的劳力优势国情也不同。”在郭重庆看来,中国的工业互联网变革应以中国“众人拾柴火焰高”的互联网哲理,聚集“全球大脑”与“万众智慧”为特征,以两个平台(开源平台和众包)释放全球智慧,促进创新、创业。

  郭重庆认为,德国工业4.0缺乏“开源、开放、共创、共享”的互联网思维,而“开源”正是互联网时代的精神主旨。“同时,德国的工业自动化程度未必比日本高,日本曾经的无人化工厂的结局记忆犹新。进行工业4.0需要大量的设备升级,工厂智能化,这势必会耗用大量的资本,最终是否能够随机应变地提供市场所需要的产品,未来谁也不敢担保”。

  另外,郭重庆强调指出,传感器是工业4.0时代的核心组件,传感器通过将物理信息转换为标准信号,反馈到CPS(Cyber-Physical-System)网络物理系统,是未来工业4.0时代的核心基础技术。“但目前工业4.0传感器互联的标准是什么还没有统一的说法”。

  “互联网+”更适合中国

  在郭重庆看来,中国制造业升级与其叫中国版的工业4.0,不如用“互联网+”的提法。

  事实上,在刚结束的全国两会期间,国务院总理李克强多次提到“互联网+”这一概念。“互联网+”,其意为互联网与传统行业的融合。在李克强总理所作的政府工作报告中指出:要制定“互联网+”行动计划,推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合,促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展,引导互联网企业拓展国际市场。这是第一次在政府工作报告当中提到互联网技术的引领作用,并突出了互联网在经济结构转型中的重要地位。

  “互联网的特征是开放、公众参与(Crowdsourcing)、共创、普惠、平等、脱媒、平台型整合。互联网是技术、经济、社会相互促进的结果,是市场化的产物,是‘自发秩序’,不是人设计的结果。”郭重庆的这番话语又将矛头对准了德国以政府为主导的“工业4.0”。在他看来,中国的工业互联网是一场自发式万众创新运动,并不是靠政府的“指导”能够达成的。

  “中国消费互联网企业基本上是复制美国互联网企业的商业模式,背靠中国的巨大市场和网络规模,从而获得成功。中国工业互联网完全可以跨越美国而抢先一步,因为我们有偌大的制造业生产能力和消费市场,工业互联网可为中国制造业的产业升级依靠社会力量创造绝好的平台和机遇,时间和空间也恰到好处。”郭重庆向记者举例了马云、马化腾、李彦宏这些年轻的创业创新型领袖型人物。然而,他遗憾地表示,中国工业界并未充分利用这一信息化资源,仍处于启蒙状态。“技术创新成败的关键在于商业化,靠价值驱动,中国制造业的涅i眯律艋叫乱淮笠导业牟斡搿薄?/p>

  整合者得天下

  “有时候我真为我们的传统制造业企业捏一把汗,它们有一种传统制造业文化情结:太以自我为中心,太以技术为中心,太以产品为中心了,而不是以客户、以服务和以为客户创造价值为中心。在工业互联网时代,势必会经历一批传统制造业企业倒闭浪潮。”郭重庆大胆预期道。

  郭重庆认为,由于科技资源的配置已全球化,一个企业的竞争力不仅取决于其内生的科技资源,同时取决于其整合社会化和国际化资源的能力。“一个企业,甚至一个国家很难在一个产品的整个价值链上都占据优势,坚守自己增值最大的一块,且孤立地开发产品的时代已成为过去,这已经成为世界制造业的一种常态”。

  在采访过程中,郭重庆不断地向记者强调未来中国制造业在“跨界”和“整合”上的重要性。“实际上一国的发展水平取决于其对新技术的整合和应用,不论其通过国内,还是来自国外,且未必都要成为创新的源头。知识及技术外延性的扩大,而企业自身知识结构的局限性,使得创新的外部性愈加显现。从内生的、封闭的自主创新到联盟式、合作式的协同创新,再到无边界、平台型的开放式创新是一个技术发展的规律”。

  制造业企业从工业化时代的纵向供应链整合,到信息化时代的横向价值链整合,再到互联网时代的平台型生态链整合,而中国制造业企业仍处于第一种状态。中国制造业必须从产能规模扩张的发展思路上反思:中国制造业的辉煌还能延续多久?下一步如何走?

  国家统计局数据显示,6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加7个和5个;下降的城市分别有34个和20个,分别比上月减少9个和8个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个;二手住宅价格环比上涨的42个城市中,有27个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有15个。

  一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面,深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国;上海以2.4%紧随其后,北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。

  同比方面,自今年2至3月,70个大中城市新建商品住宅价格全面止涨后,深圳房价在4月份率先出现反弹,此后一直保持“一枝独秀”态势。今年6月,上海以0.2%的微弱增长重回新房价格同比正增长序列。这也是上海自2014年8月以来,首次出现新房价格同比上涨。

  二手房价格方面,北上广深四大一线城市同比全面上涨,其他66个城市则仍在一年前水平徘徊。

  刘建伟说,6月份70个大中城市房价同比降幅继续收窄。6月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有68个,其中降幅比上月收窄的城市有56个,比5月份增加26个;二手住宅价格同比下降的城市有66个,其中降幅比上月收窄的城市有51个,比5月份增加13个。

  三线城市库存首现下降

  刘建伟指出,分城市看,全国房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,只是降幅继续收窄。

  但市场人士认为,随着“去库存”周期的加快,一、二、三线城市有望在下半年出现“齐步涨”势头。

  易居房地产研究院16日发布的《全国35城住宅库存》研报指出,截至6月底,其监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26091万平方米,绝对值相比5月份下滑1万平方米。目前库存规模已连续4个月出现下跌,“去库存”效果明显。

  报告同时显示,截至2015年6月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3542、18346和4203万平方米,环比增加分别为-2.0%、0.5%和-0.5%,其中三线城市近一年来库存首现下降。35个城市新建商品住宅的平均去化周期为15.2个月。一、二、三线35个城市新建商品住宅的去化周期分别为11.6、15.1和20.7个月。

  易居智库研究总监严跃进表示,在35个城市中,有18个城市的去化周期出现了环比下跌,说明去库存压力在积极释放。

  市场看涨预期加强

  2015年4月以来,全国房价跌势日渐企稳。6月份全国整体房价涨幅已连续3个月“翻红”。业内人士认为,随着房价增幅的扩大,市场将继续强化看涨预期。

  中原地产首席分析师张大伟认为,高端豪宅项目的集体入市是市场预期上升的重要标志。

  据中原地产统计,上海4至6月千万元级高端住宅成交套数比去年同期翻番有余,尤其是2000万元至3000万元的产品成交增幅最大,创下2010年同期成交量的新高;北京住建委官网也显示,仅6月又有3个单价在10万元以上的高端住宅项目取得预售证,供应量达到215套,相当于往年1年的去化量。

  随着4月、5月以来市场逐步回暖,销售到投资传导联动效应开始显现,土地市场也已火花四溅。上海7块地140.3亿元、苏州22块地130亿元、重庆8宗地11.8亿元、广州一块商住地44.2亿元、杭州2块宅地拍出5.6亿元……6月伊始,全国重点城市土地市场争夺激烈。

  面对这些问题,郭重庆用中国古代阴阳对立统一的太极图向记者形容道,“你中有我、我中有你,这便是当今国家间、企业间应保持的一种竞合关系。”在他看来,开放型的创新将是中国制造业未来的主要选择。“整合者得天下,单打独斗式的创新不符合科技发展的潮流。可以预见到的是互联网将重新定义制造业,产品与服务的融合是大势所趋”。

  克而瑞集团董事长丁祖昱表示,地块溢价率在走高,不仅是北京、上海、广州等一线城市,连苏州、南京等二线城市的土地市场也非常火爆。例如,近期苏州、南京出现了溢价率超过75%的地块,且房企争夺非常激烈。

  “原来只是三四家企业在争夺,现在是十余家企业在争夺;苏州工业园的土地则平均有15家企业在争夺。这说明,6月份以来,市场对房价的预期发生了明显的变化,因而导致土地争夺相对激烈。”丁祖昱说。18日,国家统计局公布的“2015年6月份70个大中城市住宅销售价。  (记者 郑钧天) 

内容搜集整理于365bet体育在线,不代表本站同意文章中的说法或者描述。


推荐标签
热门阅读